國土交通部（Ministry of Land, Infrastructure and Transport）部長官金潤德12日表示，政府正在製定一項房產持有稅改革方案，其中包括對擁有單套超高價非居民住宅的業主徵稅。

當天，金潤德部長作客CBS廣播電台「樸成泰新聞秀」節目。當被問及單套超高價非居民住宅的業主是否也會被納入房產持有稅改革範圍時，他回答說：「當然會。」

當被問及房產持有稅的負擔是否會因此加重時，金潤德部長回答說：「是的。」他補充道：「政府政策的目標和方向在於，認為僅僅擁有房產本身並無經濟效益。」

金潤德部長還表示：「沒有理由擁有自己不居住的房產。」他強調：「我們將一貫推行一項政策，即除了自住房屋之外，出於投機或投資目的而擁有的房產在經濟上更加不利。」

部長表示：「還有所謂的『一處智慧住宅』的問題，我認為政府必須採取強有力的措施，包括針對非居民獨棟住宅。」他補充道：「我們正在制定相關措施。」

針對部分人士批評提高房產持有稅可能會讓多屋主將稅負轉嫁給租戶，部長表示： 「在傳貰（jeonse rent market）與月租市場中，傳貰價格的定價基準是房價。」他補充道：「傳貰價格的漲幅不可能超過房價。」並強調：「在房地產市場中，從根本上來說，讓房價走上下行穩定軌道，對那些依靠傳貰或月租生活的無房者是有益的。」

關於目前非居民獨棟住宅和多戶住宅業主可享受的長期持有特別扣除（long-term holding special deduction）資本利得稅，部長表示：「房價上漲如此之快，與工薪階層繳納的稅款相比，他們繳納的稅款水準已經過高。」他補充道：「我們必須對整體稅收制度進行微調。」

部長繼續說道：「房地產政策不僅關乎供應、稅收和融資，流動性管理也至關重要。」他補充道：「我們還必須制定並審議貨幣政策。」

部長表示，政府將透過將商業空間改建為住宅來迅速增加供應。部長解釋說：「我們計劃加快將商業空間改建為住宅，以滿足其需求。尤其是在單身家庭數量不斷增加的情況下，我們將採取針對單身家庭的高端一居室住宅供應策略，以在短期內增加供應。」他補充道：「我們還將大力推進以購買為導向的公共租賃（purchase-based public rentals）。」

部長補充說：「我們正在持續關注私人重建項目中（搬遷居民）必須尋找短期租房或按月租房並搬離的問題。」他還表示：「我們將啟動政府可調動的各項行政支持措施，以保障超短期住房供應，並加快私人重建項目的推進。」

關於是否取消首爾全境及京畿道部分地區的土地交易許可區（land transaction permit zones），部長表示：「由於這些許可區有助於穩定房地產市場，我們暫不考慮取消。」他補充道：「我們將繼續推進相關政策。」

【原文網址：https://biz.chosun.com/en/en-realestate/2026/03/12/PMURI4CRDJAVBCVCDQ73NINK34/，轉載自Kim You-jin／朝鮮日報，2026年3月12日】