東京（共同通訊社）—日本政府週二公佈的數據顯示，儘管經濟溫和復甦，但日本地價仍連續第五年上漲。

根據國土交通省統計，截至1月1日，全國各類土地價格平均較上年同期上漲2.8%，創下自上世紀90年代初日本資產價格泡沫破裂以來的最大漲幅。住宅用地和商業用地的平均價格均上漲。

一位政府官員解釋說：「受海外遊客增加的推動，商店和酒店的需求十分強勁。」

商業用地方面，全國平均價格較上年同期上漲 4.3%，而東京、大阪和名古屋三大都市圈的商業用地價格則飆升 7.8%。

除三個大都市圈外的四個主要城市（札幌、仙台、廣島和福岡）的商業用地價格上漲了 6.4%，而農村地區的商業用地價格上漲了 1.1%。

全國住宅用地價格上漲 2.1%，三大都會區和四大城市住宅用地價格均上漲 3.5%。

然而，與去年同期相比，四大城市的土地價格漲幅有所下降，據信是因為建築成本高昂，導致一些人和企業推遲了房屋購買和開發項目。

全國47個都道府縣中，有38個縣的商業用地價格上漲，而住宅用地價格在31個縣上漲。

以都道府縣來看，東京18年來首次重回住宅用地價格漲幅最高的榜首，這主要得益於首都中心地帶公寓的強勁需求。

同時，以具體地點來看，長野縣白馬市（一個吸引富裕人士前來度假的滑雪勝地）的住宅用地價格漲幅最大，達33%。

北海道千歲市以蓬勃發展的半導體產業聞名，JR千歲站週邊的商業用地價格漲幅最大，達44.1%。

另一方面，北海道的另一個市町村本別市的住宅用地價格跌幅最大，達6.3%；而遭受地震襲擊的石川縣輪島市的商業用地價格跌幅最大，也達到了6.3%。

2024 年元旦，能登半島發生強烈地震，導致石川縣許多地區的土地價格下跌，但隨著公共資金資助的房屋拆除工作進行，土地價格的下降速度已經放緩。

以地點計算，位於東京銀座購物區的山野音樂株式會社總店連續第20年成為全國調查地點中地價最高的店鋪，每平方公尺售價為6710萬日元（42萬美元），比上年上漲 10.9%。

【原文網址：https://asia.nikkei.com/business/markets/property/japan-land-prices-up-for-5th-straight-year，轉載自日經亞洲，2026年3月17日】