抵押貸款利率連續第三週下降，提振了房主和購屋者的需求。春季房地產市場一度看似低迷，但現在似乎重獲生機。

根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association, MBA）經季節性調整後的指數，上週抵押貸款申請總量較前一周增長了7.9%。

符合貸款餘額（832,750美元或以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從6.42%降至6.35%，首付20%的貸款的點數（包括手續費）也從0.62降至0.61。

抵押貸款銀行家協會高級副總裁兼首席經濟學家Mike Fratantoni在一份聲明中表示：「上週抵押貸款利率下降，是因為金融市場對中東停火和油價下跌趨勢做出了積極反應。」

本週購屋抵押貸款申請量增加了10%，比去年同期成長了14%。此前，購屋需求曾短暫跌至低於去年同期水準。此次成長主要由傳統購屋貸款推動，較上季成長11%。

「儘管地緣政治局勢不明朗，但依然堅挺的就業市場支撐著住房需求，而且由於庫存水準高於去年同期，全國大部分地區的購屋者都處於買方市場，」Fratantoni表示。

再融資需求對每週利率變動最為敏感，本週成長了6%，比去年同期高出52%。去年同期，30年期固定利率比現在高出55個基點。

根據《Mortgage News Daily》的另一項調查，本周初抵押貸款利率略有上升，但由於川普總統就伊朗戰爭發出的相互矛盾的信號，利率仍然波動不定。

「週二上午強勁的就業數據給利率帶來了一定的上升壓力，但市場更加關注美伊和平談判的不確定性，」《Mortgage News Daily》首席營運長Matthew Graham寫道。

【原文網址：https://www.cnbc.com/2026/04/22/mortgage-rates-sink-again-and-home-buyers-jump-back-in.html，轉載自Diana Olick／全球廣播商業新聞電視台，2026年4月22日】