上週抵押貸款利率終於小幅下降，但不足以提振疲軟的房貸市場。受伊朗戰爭影響，經濟不確定性加劇，導致利率居高不下，購屋者也猶豫不決。因此，根據抵押貸款銀行家協會經季節性調整後的指數，上週抵押貸款申請總量較前一周下降了0.8%。

對於符合標準的30年期固定利率抵押貸款（貸款餘額為832,750美元或以下），平均合約利率從6.57%降至6.51%，首付20%的貸款的點數（包括手續費）從0.65降至0.61。

本週購屋抵押貸款申請量增加了1%，但比去年同期下降了7%。這是自2025年1月以來首次出現年比下降。

「然而，由於指數型抵押貸款（Adjustable Rate Mortgages, ARM）和聯邦住宅管理局（Federal Housing Administration, FHA）貸款利率較低，以及部分地區住房庫存增加，某些貸款類型和地域市場的表現優於其他類型和地域市場，」MBA經濟學家喬爾·坎在一份新聞稿中表示。「FHA購房貸款申請量本週增長了5%，這得益於FHA抵押貸款利率比傳統抵押貸款利率低約30個基點。」

本週房屋貸款再融資申請量下降了3%，比去年同期下降了4%。這也是自2025年1月以來再融資申請量首次出現年減。

「過去一個月利率的急劇上漲，讓許多潛在的再融資借款人（refinance borrowers）望而卻步。再融資申請速度已降至2025年12月以來的最低水準，」Kan表示。

本周初抵押貸款利率基本持平，但預計週三將走低，此前川普總統週二晚間宣布了為期兩週的停火協議。受此消息影響，抵押貸款利率大致與其走勢一致的10年期國庫債券收益率大幅下跌。

【原文網址：https://www.cnbc.com/2026/04/08/homebuyer-mortgage-demand-drops.html，轉載自Diana Olick／消費者新聞與商業頻道，2026年4月8日】