不動產經濟研究所（Real Estate Economic Institute）週一表示，2025財年東京23個特別區新建公寓的平均售價達到創紀錄的1.3784億日圓，反映出建築成本上升和供應短缺。

該數據較前一年上漲18.5%，連續第三年突破1億日圓大關。

包括東京及其周邊神奈川縣、埼玉縣和千葉縣在內的東京都會圈新建公寓的平均售價也上漲15.3%，達到9,383萬日圓，同樣創下歷史新高。更多位於東京市中心交通便利區域的大型公寓項目推高平均售價。

神奈川縣的平均售價上漲13.6%，達到7,481萬日圓；埼玉縣上漲7.0%，達6,306萬日圓；千葉縣上漲21.8%，達到6,828萬日圓。

由於中東局勢緊張導致石油衍生產品供應困難，進而推高了房屋設備和材料的價格，並造成短缺，公寓價格可能進一步攀升。東陶公司已被迫暫停預製浴室的新訂單。

智庫高級研究員松田正表示：「未來價格難以預測，但所有因素都指向上漲。」

截至3月的財年，東京都會圈新增公寓供應量下降2.6%至21,659套，反映出可用土地的短缺。這是1973財年開始統計以來的最低數字。

光是3月份，東京都會圈新建公寓的平均價格就年減0.7%至1.0413億日圓，連續第二個月維持在1億日圓以上。東京23區平均房價小漲0.6%，達1.5023億日圓。

【原文網址：https://www.japantimes.co.jp/business/2026/04/21/economy/tokyo-condo-prices-2025-record-high/，轉載自日本時報，2026年4月21日】