【雪梨訊】澳洲國庫部長吉姆·查默斯表示，即將推出的預算案將著眼於飆升的房價，並力求讓民眾更容易在房地產市場站穩腳跟。

「房地產市場是人們對我們經濟和社會最擔憂的問題之一，」他在周日（5月10日）於坎培拉接受採訪時說道。兩天後，他將公佈第五份年度預算案。 「我現在越來越清楚地認識到，住房和稅收制度的現狀是不公平且不可接受的。」

根據近期媒體報道，政府正在考慮修改長期以來備受爭議的稅收優惠政策，包括負扣稅（negative gearing）和資本利得稅（capital gains tax）。這些政策被普遍認為有利於房地產投資者。

澳洲的住房危機日益加劇，房價飆升和供應短缺使得許多年輕購屋者無緣置業。

查爾默斯告訴天空新聞，週二的預算案重點將不再是先前以增加住房供應為中心的財政優先事項，而是轉向旨在為所有購房者創造更公平競爭環境的措施。

「我越來越認為，我們需要超越增加供應的層面，」他說。「這並非使住房市場更加公平的唯一優先事項。我們住房不足，太多人買不起房，我們需要同時解決這兩個問題。」

本週末，政府也宣布將在未來四年內撥款20億澳元用於道路、供水、電力和污水處理等基礎設施建設，以支持全國各地的新住房開發項目，預計將建造約6.5萬套住房。

預算案的另一個重點是控制因伊朗戰爭而加劇的「嚴重」通膨。

「在中東戰爭爆發前，我們就面臨一些通膨壓力，但戰爭使這些壓力更加顯著，」查默斯表示。他補充說，「通膨挑戰十分嚴峻，也是預算案的重點。」他還表示，政府將於週二宣布640億澳元的財政節約計畫。

早在2月底美以聯手襲擊伊朗之前，澳洲就已經面臨通膨壓力。

隨之而來的能源供應衝擊加劇了通膨壓力，這兩個因素促使澳洲儲備銀行三次升息。上週升息的同時，儲備銀行預測整體通膨率將在今年年中達到高峰4.2%，遠高於目標水準。

「週二晚間公佈的預算案將受到全球經濟當前波動、不可預測性和不確定性的影響，」查爾默斯表示。

他指出，與其他許多國家相比，澳洲更有能力應對這些挑戰，但政府預計，即使中東戰爭結束後，仍將存在「長期」問題。

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/australia-tackle-unacceptable-housing-market，轉載自商業時報，2026年5月10日】