洛杉磯（美聯社）–在購屋方面，Z世代的單身女性正以超越同世代男性的速度領先。
根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）的調查數據，她們佔該世代所有購屋者的35%，而Z世代的單身男性則佔18%。
全美房地產經紀人協會針對2024年7月至2025年6月期間購屋者進行了調查。該調查涵蓋了數個世代的購屋者，從18至26歲的Z世代，到80至100歲的沉默世代。在所有世代中，Z世代的單身女性購屋者比例最高。
整體而言，調查定義為1999年至2011年間出生的Z世代，在調查期間仍僅佔所有購屋者的4%。此外，在調查當下，全美各年齡層首次購屋者所購房屋的比例，已跌至自1981年有紀錄以來的最低點。
首次購屋者通常沒有前一間房產的房產淨值可用來支付頭期款。Bri LaFluer的情況正是如此。經過多年來將半數薪水存起來、同時打兩份工，再加上房市趨緩的助力，她終於在2023年、年僅24歲時買下了自己的房子。
「我一直是個非常獨立的人，只是想擁有自己的住處，能獨自享受安靜與平靜，」現年27歲的LaFluer說道。
她的找房之旅始於2021年，但歷史新低的房貸利率讓市場競爭異常激烈，進而推升房價飆升。兩年後，她終於在距離雪城約15英里的紐約州鮑德溫斯維爾購得一棟建於1900年的房子，屋內有三間臥室、1.5間浴室，並附帶一個寬敞的庭院。她以17.5萬美元買下了這棟房子。
「我覺得這是命中注定的，這棟房子最終成了我和我的狗狗們最完美的歸宿，」她說道。
身為某電玩公司的內容創作者，LaFluer與母親同住並支付適度的房租，這幫助她更快存夠了2萬美元的首付款。
這是一項長期趨勢，至少可追溯至1981年。根據全美房地產經紀人協會的數據，在2006年–即2000年代中期房市熱潮的高峰期–單身女性購屋的比例曾達到22%的峰值。至於單身男性，其擁有自有住宅的比例則在2010年達到12%的峰值。
專家表示，關於為何歷經數代以來，單身女性的房屋擁有者比例始終高於單身男性，並無單一的標準答案。
全美房地產經紀人協會副首席經濟學家Jessica Lautz指出，如今女性的大學入學率已超越男性，這可能帶來更高的收入。
她們往往強烈渴望透過擁有房屋來確保自身獨立，而這在歷史上曾是她們難以獨力實現的目標。
「直到1970年代，女性才獲得法律保障，得以自行申請房貸，」Lautz表示。「而她們不僅接受了這項權利，更對此展現出極強的擁抱意願。」
全美房地產經紀人協會的調查數據顯示，單身女性整體購屋比例正超越單身男性，這是最新跡象。Z世代購屋者未婚的比例遠高於其他世代。但根據全美房地產經紀人協會數據，在2024年7月至2025年6月期間，各世代的單身女性合計佔所有購屋者的四分之一；而單身男性則僅佔所有購屋交易的11%。
有志購屋的Z世代面臨多重購屋負擔挑戰：他們通常剛踏入職場，最能賺錢的黃金時期還在未來。他們大多尚未結婚，且可能還需償還學生貸款。
根據全美房地產經紀人協會的數據，截至2024年，他們的年收入中位數為76,000美元，在所有世代的購屋者中也是最低的。
多年來房價飆升，進一步壓縮了購屋負擔能力。儘管房價漲勢已趨緩，且許多都會區房價出現下跌，但整體而言房價仍多呈上漲趨勢。根據全美房地產經紀人協會數據，上個月美國房屋銷售中位價為417,700美元，較去年同期上漲0.9%。
儘管如此，Z世代購屋者獲得家人財務援助的機率較高，且許多人善於尋找社區補助金或其他針對首次購屋者的付款援助計畫。根據全美房地產經紀人協會數據，每10人中就有1人動用401(k)退休福利計畫（401(k)）來支付頭期款。
其他購屋者則別無選擇，只能靠自己存錢。
當許多同屆大學畢業生都在外出狂歡時，Mariah Berry卻專注於此。
「我從不外出，開的是一輛破舊的老車，」身為社群媒體內容創作者的貝瑞說道。「那真的毫無樂趣可言。」
這份節衣縮食的努力在2023年獲得回報，當時Berry在田納西州查爾斯頓（距離查塔努加市約45英里外的小鎮）買下了一間兩房一衛的房子。那時她才23歲。
貝瑞一直夢想擁有自己的房子，但在經歷了一段她和男友輾轉於短期租屋或借宿朋友家的日子後，這個目標變得更加迫切。
貝瑞以21.8萬美元買下了這間房，這是座牧場風格雙拼屋中的其中一戶。她先支付了7,000美元頭期款，其餘款項則透過年利率6%、為期30年的房貸融資。
「我確實覺得能成為屋主，而且是在23歲時就買下房子，這簡直太棒了，」她說。「不過我得說，在提出購屋要約之後，我差點想吐。當時我在想：『天啊，我這樣做對了嗎？』」
Berry現在正考慮將來某天買下這棟雙拼屋的另一半。
「那對我們來說可能會是個好機會，可以把其中一半租出去，」她說。
【原文網址：https://apnews.com/article/gen-z-single-women-housing-boomers-affordability-5f79beefdf9ba4f0d13507952d74707e，轉載自Alex Veiga／美聯社，2026年5月20日】
