美國5月份的成屋銷售增速加快，達到今年以來的最高水準，在春季銷售旺季開局疲軟之後，為市場注入了一劑樂觀情緒。

根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors, NAR）週二（6月9日）公佈的數據，上月房屋成交量上升3.2%，年化率達417萬戶。

該數據超出彭博調查中所有預估。

全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中表示：「越來越多的美國人正在搬家，房屋銷售量已升至去年12月以來的最高水準。」

他補充道：「這對房地產市場和經濟來說都是個好消息。」

這些數據顯示，美國成屋市場出現了些許回暖跡象，該市場過去約三年來一直徘徊在年銷售量400萬戶左右的水準。

今年待售房源數量有所增加，而這種改善現已反映在成交量上。

Realtor.com上週表示，賣方在價格上有所讓步，並「配合買方的需求」。

Yun指出，儘管過去幾個月房貸利率已升至6.5%以上，但仍低於一年前的水準，而這種改善的購屋負擔能力有助於推動市場動能。

「當然，如果房貸利率能回落至6%左右，那麼人們可以放心，房市銷售量將會上升，」他在週二與記者通話時補充道。

但鑑於油價的不確定性及通膨壓力，「我們只能靜觀其變」。

全美房地產經紀人協會的數據顯示，5月成屋銷售中位價較去年同期上漲1.3%，達到429,300美元。

與此同時，庫存量較去年同期微幅上升至155萬套，創下自7月以來的最高紀錄，以當前銷售速度計算，相當於4.5個月的供應量。

南部、東北部和中西部地區的銷售量較上月有所增長，而西部地區則維持不變。

在中西部地區，交易量達到100萬套，創下自2023年4月以來的最高水準。

Yun表示，首次購屋者正重返市場，佔5月銷售量的35%，這是自2020年6月以來的最高比例。

與此同時，投資者的佔比則呈現下降趨勢。

【原文網址：https://www.businesstimes.com.sg/property/us-existing-home-sales-jump-highest-year-top-forecasts，轉載自商業時報，2026年6月9日】