東京（共同社）–一家研究機構週二表示，2026年上半年，東京及其周邊三個縣的新建公寓平均價格首次突破1億日圓（約合61.5萬美元），達到創紀錄的1.0135億日圓。

據不動產經濟研究所（Real Estate Economic Institute）稱，受建築成本上漲的影響，東京及其周邊縣（千葉縣、神奈川縣和埼玉縣）的平均價格較上年同期上漲13.1%。

按地區劃分，東京市中心地區的平均價格在1月至6月期間上漲9.1%，達到1.4249億日元，創下自1973年有可比較數據以來的最高水準。

其他大部分地區的房價也創下新高，其中千葉縣平均房價飆漲56.8%，達到8,997萬日圓；神奈川縣上漲20.0%，達到8,346萬日圓；東京西部（首都23區以外）房價上漲10.5%，達到7,550萬日圓。

然而，埼玉縣房價卻下跌1.3%，至6,469萬日圓。

東京及週邊縣市新上市公寓數量較去年同期下降0.8%，至7,989套，連續第五個上半年下滑。

光是6月份，東京都會區平均房價年增10.6%，達到1.0137億日圓；神奈川縣平均房價更是飆漲50.5%，達到1.0379億日圓。

然而，東京市中心平均房價卻下跌1.5%，至1.3013億日圓。

同時，該機構表示，6月東京及週邊三個縣市新上市公寓數量年減4.7%，至1,564套，為3月以來的首次下降。

【原文網址：https://asia.nikkei.com/business/markets/property/tokyo-area-condo-prices-top-100m-yen-in-january-june-for-1st-time，轉載自日經亞洲，2026年7月21日】