【東京訊】—日本各銀行正競相提高存款利率，以期從房地產交易和遺產繼承中獲利。

隨著日本央行升息推​​高貸款利潤，金融機構正努力爭取更多存款，以此作為新增貸款的資金來源。

日本各銀行一直對提高存款利率持謹慎態度，因為此舉會影響其利潤率。即使日本央行已將政策利率上調至1%左右，三菱日聯銀行（MUFG Bank）的普通存款利率也僅為0.4%。

但各銀行正在為重要客戶提供新的利率和產品。瑞穗銀行（Mizuho Bank）計畫最快8月初將過去一年內買賣過房地產的個人一年期定期存款利率提高至1.5%，是標準利率0.5%的三倍。

該銀行的目標客戶是那些透過出售公寓和其他房產獲利的富裕人士。根據東日本不動產流通標準情報平台（Real Estate Information Network for East Japan）的數據顯示，2025財年東京都會圈二手公寓的成交量增加了24%，連續第三年實現成長。

房價上漲促使更多人透過出售房產實現資本收益，這為銀行吸引存款創造了理想條件。這類客戶也更有可能成為資產管理等其他服務的客戶。

瑞穗銀行也為75歲及以上的客戶推出了優惠措施。透過出售股票和房地產等資產整合資金的客戶，將獲得定期存款利率額外1.5個百分點的優惠。

今年4月，三井住友銀行將以遺產或退休金為資金來源的三個月定期存款利率上調至3.5%。三菱日聯金融集團（MUFG）在2月推出了優惠計劃，為從其他銀行轉入資金的富裕客戶提供定期存款利率額外3個百分點的優惠。自4月起，三井住友信託銀行向買賣過房地產的個人提供三個月2.2%的存款利率。

隨著通貨膨脹侵蝕普通存款的價值，銀行正在爭取主要客戶，尋找存放資金的地方。「許多中老年客戶仍然選擇定期存款，而不是投資信託和類似的存在本金損失風險的產品，」一家大型銀行的代表表示。

這一趨勢在大儲戶中尤其明顯。日本央行表示，截至3月份，未償定期存款餘額達到10億日圓（約630萬美元）或以上，年增64%至1.2兆日圓。

大儲戶和小儲戶之間的回報差距正在擴大。日本央行（Bank of Japan, BOJ）數據顯示，5月新接受的6個月至1年以下定期存款利率達0.89%，存款金額在1,000萬日圓以上。這幾乎是存款低於300萬日圓的存款利率0.496%的兩倍。與一般存款一樣，小額定期存款的升息速度落後於日本央行的升息步伐。

在地區性銀行中，岩手銀行提供了一種產品，該產品對由房地產銷售等與繼承相關的收益提供資金的定期存款增加利率溢價。但基礎雄厚的主要銀行與區域金融機構之間的差距似乎可能會擴大。

更多農村地區面臨的一項挑戰是繼承的資產和其他資金流向居住在東京及其他主要城市中心及其周邊地區的年輕一代。這種趨勢可能會導致財富進一步向首都地區集中。

【原文網址：https://asia.nikkei.com/business/finance/japan-banks-raise-rates-for-large-deposits-eyeing-property-sale-proceeds，轉載自Kai Ishizaki 和Masayuki Shikata／日經亞洲，2026年8月5日】