韓國土地住宅公社（Korea Land and Housing Corporation, LH）首席執行官李成勳（Lee Seong-hoon）在10月12日的國會聽證會上表示，「房價極有可能大幅下跌」，並補充道，「如果市場趨於穩定，即使不立即購房也不會蒙受損失。」 此前，首爾公寓價格已連續87週上漲，引發購房者的高度擔憂。在此背景下，負責住房供應的關鍵政府機構負責人並未提出具體的供應解決方案，而是公開談論房價暴跌的可能性，這一情景可能會對經濟造成衝擊，引發爭議。

李成勳的言論源自於他9月30日在土地住宅公社記者​​會上的發言。當時他表示，「繼續提供6億韓圜的抵押貸款可以幫助更多公民實現購房夢想，但維持這一水準可能會導致問題」，暗示需要降低貸款限額。國民力量黨議員金恩惠（Kim Eun-hye）要求道歉，並問道：「如果告訴年輕人不要貸款，而是租房住，年輕人會感激嗎？」

李成勳隨後以「房價可能暴跌」作為其言論的背景。他解釋道：「房價在2021年達到高峰後，因高利率而大幅下跌，未來極有可能出現類似現象。」

針對李成勳主張減少貸款的論點，國民力量黨議員嚴泰英（Um Tae-young）批評道： 「一般民眾能直接用現金買房嗎？」並敦促：「不要以供應延遲為藉口，推動貸款管制。」就連執政黨的韓國民主黨議員鄭日榮（Jung Il-young）也表示：「主張應透過降低貸款限額來抑制需求，這並非韓國土地住宅公社社長的職責。」

在審計過程中，針對外界批評李成勳的言論打擊了年輕新婚夫婦的希望，他回應說：「我們正在努力提供住房。」然而，執政黨和在野黨都指出，李成勳的住房供應業績遠未達到目標。國民力量黨議員鄭熙勇（Jung Hee-yong）指出：「截至10月，土地住宅公社實際開工建設的公共住房（public housing）僅有13293套（佔目標51783套的25.7%），不到今年目標的四分之一。」

共同民主黨議員金南根（Kim Nam-geun）也批評道：「到2030年，李成勳必須承擔119萬套公共住房中的很大一部分，但截至8月，其購買的租賃住房完成率僅為年度目標1.8萬套的13%。」李成勳聲稱：「開工建設集中在年底，所以目標可以實現。」但金南根表示：「即使年底前完成，也重申這一局面。」

財務穩健性問題也引發了擔憂。國民力量黨議員劉相範（Yoo Sang-bum）表示：「土地住宅公社的債務將從今年的197萬億韓圜飆升至2030年的372萬億韓圜。一家利息保障倍數為負的『殭屍企業（zombie company）』，卻要提供94萬套出租房，這無異於把債務滾成雪球。」李成勳解釋說：「第三新城的補償、集中建設以及近50%的建築成本上漲，迫使我們向政府尋求財政支持。未來大部分租賃住房將以市場價的普惠型住房為主，這將有助於改善我們的財務結構。」

【原文網址：https://www.chosun.com/english/industry-en/2026/10/13/NMXJOAQEAJCB5LYAHFDL7WR6D4/，轉載自朝鮮日報，2026年10月13日】