2026年房市供需變化｜成屋交易回溫、交屋量攀升，建商推案轉趨保守

2026年台灣房市呈現成屋交易回溫、完工交屋量增加與建商推案趨於保守的現象。根據永慶房產集團統計，2026年1至8月全台成屋市場成交量較去年同期成長6.6%，顯示市場需求逐步回穩；供給方面，預估全年住宅使用執照核發量將突破14.2萬戶，挑戰近30年新高，交屋資金壓力值得關注。另一方面，2026年1至7月全台建造執照核發量年減28%、新屋開工量年減36%，反映建商推案態度轉趨保守。整體而言，房市呈現短期完工供給增加、未來新增供給收斂的趨勢，後續仍須關注房貸資金、交屋壓力與市場需求變化。

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