2026年台灣房市價量分析｜成屋交易量持平整理，預售屋呈現量縮價撐

2026年台灣房市持續呈現交易量縮、區域表現分化的格局。根據內政部統計，2026年1至7月全台建物買賣移轉棟數為151,023棟，較去年同期減少2.0%；六都1至8月合計移轉133,667棟，年減1.5%，其中高雄市年增6.9%、台北市年增3.7%，台中市則年減9.8%，顯示各地市場表現不一。預售屋方面，依實價登錄資料，2026年1至7月全台預售屋成交22,512件，較去年同期減少14.8%，月平均成交約3,216件，相較2024年同期高點水準減少76.5%。然而，七都預售屋平均成交單價多數仍較去年同期上漲，其中新竹縣市年漲14.2%、台北市上漲5.7%，呈現「量縮價撐」現象。整體而言，在信用管制及購屋資金條件趨緊的環境下，房市交易動能仍待觀察，後續應持續關注成屋與預售屋市場的價量變化及區域差異。

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