【亞洲／海外新知】

1. 【韓國】韓央行：首爾房市風險因素攀升至歷來新高點
2. 【韓國】銀行貸款利率11月上漲，三個月來首度調高
3. 【日本】日本對期限長達50年的房屋貸款需求不斷增長
4. 【新加坡】租賃市場趨於穩定，供應量增加將抑制2026年增長

【歐洲／海外新知】

1. 【歐洲】歐盟宣布應對住房危機的計劃
2. 【英國】英國殘障人士因新建建築無障礙標準遭削減而「遭背叛」

【美洲／海外新知】

1. 【美國】儘管未來將出現溫和改善，2026年房市對買家而言仍難有實質紓困空間
2. 【加拿大】Royal LePage執行長表示，關稅、移民政策變化和公寓市場疲軟將影響加拿大2026年的房市前景

【大洋洲／海外新知】

1. 【澳洲】雪梨和墨爾本房地產市場出現下滑，全國房價遭遇阻礙
2. 【紐西蘭】紐西蘭房價11月上漲，需求穩定

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. Aaron Smithson (2025), “Prefab the Gap: Off-Site Construction for Affordable Housing on Urban Infill Sites,” Joint Center for Housing Studies.摘要：本論文評估哪些策略能最大化提升非市場化填充式住宅採用場外建造技術的可行性、設計品質與節省成本潛力。
2. Jein Park (2025), “Building Resilient Communities: Lessons Learned for Sustained Revitalization of Commercial Corridors,” Joint Center for Housing Studies.摘要：本文探討了建造具有韌性的商業走廊所面臨的機會和挑戰，並聚焦在馬薩諸塞州被稱為「門戶城市」的中型後工業城市。
3. Shangchao Liu, Xiyuan Ma, Desheng Wu (2025), “Exploiting Size Effects Through Financial Leverage: The Case of Chinese Real Estate Developers,” Journal of Real Estate Research.摘要：過去二十年間，中國房地產開發商持續擴張規模，槓桿率也穩定上升，尤其是在規模較大的公司。本文利用2001年至2021年間174家上市開發商的數據，證實了顯著的規模效應：規模較大的公司單位資產收益更高，成本更低，盈利能力更強，其中行政效率的提升最為顯著。
4. Çağlar Orak (2025), “Financialization of Housing in Türkiye: An ARDL Approach,” Journal of Housing Research.摘要：本文運用月度數據，探究金融化如何塑造2015至2024年間土耳其的實際房貸價格。自迴歸分布滯後（Autoregressive Distributed Lag, ARDL）方法的分析結果揭示，土耳其房市存在明顯的長短期動態差異。
5. Matt C. Howard (2025), “Operationalizing Home with Basic Psychological Need Theory: Creation of the Need-Based Home Scale,” Journal of Housing Research.摘要：本文透過七項研究開發了「基於需求的家」量表（Need-Based Home Scale, NBHS）。 NBHS評估參與者對其居住地滿足基本生理和心理需求的程度，從而判斷其是否真正屬於「家」。研究表明，NBHS具有優異的心理測量和效度，與類似的結構以及其他「家」的定義均表現出良好的相關性。