【亞洲／海外新知】

• 日本／大型科技股帶動華爾街股市大跌，日本股市領跌亞洲股市
• 日本／ 亞洲股市大多走高，因中國開始舉行重要經濟會議
• 新加坡／根據新的家庭關愛計畫，單身人士可於2025年中起優先購買BTO公寓
• 新加坡／建屋發展局公布創紀錄的67.75億元赤字，原因是預購組屋增加，建築成本高昂
• 韓國／綜合房地產稅納稅人數量兩年內下降60%以上
• 韓國／由於對川普的擔憂，政府承諾支持半導體產業

【歐洲／海外新知】

• 歐洲／川普勝選蒙上陰影，德國經濟情緒低迷
• 歐洲／美國公佈通膨數據 歐元跌至一年低點
• 英國／11月英國房屋平均要價下跌5,000英鎊：分析師表示，儘管下降了 1.4%，但市場仍然相對繁忙，這在每年的這個時候都是異常高的
• 英國／芮納宣佈收緊英格蘭議會房屋購買權的計畫：就限制租戶購買標準以增加社會租賃房屋存量展開諮詢

【美洲／海外新知】

• 美國／美國30年期房貸平均利率下滑至6.78%
• 美國／鮑威爾表示，鑒於通膨壓力持續，聯準會可能會謹慎減息
• 加拿大／杜魯道表示他本可以在移民改革問題上採取更快的行動，並指責「壞人」
• 加拿大／加拿大抵押貸款和住房公司統計數據顯示，2024年到目前為止，渥太華的新屋建設量下降了14%

【大洋洲／海外新知】

• 紐西蘭／調查顯示2025年的經濟預測
• 紐西蘭／被拒的緊急住房申請數量上升，歸咎於規則改變
• 紐西蘭／「聖誕節前的救濟」：銀行如何應對官方現金利率削減

【名詞解釋／海外新知】

【研究資訊分享／海外新知】

1. Ma, Haewon, (2024) “Nonprofit Accessory Dwelling Unit (ADU) Programs as Affordable Housing Strategies,” Joint Center for Housing Studies. 摘要：本文探討NeighborWorks America 網絡內外的非營利組織如何使用附屬住宅單元（Accessory Dwelling Units, ADU）以滿足不同人群和需求。
2. McCue, Daniel, (2024) “House Poor: Low-Income Homeowners Struggle in the Shadows,” Joint Center for Housing Studies. 摘要：今年《全美住屋狀況報告（State of the Nation’s Housing）》指出低收入屋主不堪負擔攀升的住屋成本，甚至他們也沒有求助途徑。
3. Von, Hoffman, Alexander, (2024) “Problems and Progress: Public Housing in an American Social Housing System,” Joint Center for Housing Studies. 摘要：本文探討美國公共住宅近百年的歷史，以及公營部門在新社會住宅體系中可能扮演的角色。
4. Saiz, Albert, (2024). “Long Run Housing Supply: Role, Determinants, and Measurement,” MIT Center for Real Estate. 摘要：Saiz探討長期住房供應的角色、決定因素及其測量方法，強調都市發展軌跡與經濟原則對住房市場的影響。
5. Kattenberg, Linde, Eichholtz, Piet, & Kok, Nils, (2024). “The Efficacy of Energy Efficiency: Measuring the Returns to Home Insulation,” MIT Center for Real Estate. 摘要：Kattenberg等人研究居家隔熱的能源效率收益，揭示隔熱措施的經濟效益及其對降低能源消耗的長期影響。