【亞洲／海外新知】

1. 【新加坡】年終季節性淡季疊加新盤發售，十一月新私宅銷售表現疲軟
2. 【日本】日本計劃從2026財年起要求在登記房地產時須申報國籍
3. 【韓國】韓國銀行將以貸款作為抵押品，在發生大規模存款提領時提供緊急流動性支援

【歐洲／海外新知】

1. 【英國】英國首次購屋者平均抵押貸款金額創歷史新高，達210,800英鎊
2. 【英國】英國房地產市場降溫，賣家連續第二個月降價
3. 【歐洲】歐盟將修訂國家援助規則以應對全歐盟範圍的住房危機

【美洲／海外新知】

1. 【美國】美國11月房屋銷售量較上月有所增長，但由於價格上漲，低於2024年同期水準
2. 【加拿大】加拿大銀行理事會表示，貿易不確定性正籠罩經濟前景

【大洋洲／海外新知】

1. 【澳洲】研究表明，澳洲的5%購屋首付計畫使低收入者更難購屋
2. 【紐西蘭】租屋成本高漲，紐西蘭人每月四成收入用在房租

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. Aaron Smithson (2025), “Prefab the Gap: Off-Site Construction for Affordable Housing on Urban Infill Sites,” Joint Center for Housing Studies.摘要：本論文評估哪些策略能最大化提升非市場化填充式住宅採用場外建造技術的可行性、設計品質與節省成本潛力。
2. Jein Park (2025), “Building Resilient Communities: Lessons Learned for Sustained Revitalization of Commercial Corridors,” Joint Center for Housing Studies.摘要：本文探討了建造具有韌性的商業走廊所面臨的機會和挑戰，並聚焦在馬薩諸塞州被稱為「門戶城市」的中型後工業城市。
3. Shangchao Liu, Xiyuan Ma, Desheng Wu (2025), “Exploiting Size Effects Through Financial Leverage: The Case of Chinese Real Estate Developers,” Journal of Real Estate Research.摘要：過去二十年間，中國房地產開發商持續擴張規模，槓桿率也穩定上升，尤其是在規模較大的公司。本文利用2001年至2021年間174家上市開發商的數據，證實了顯著的規模效應：規模較大的公司單位資產收益更高，成本更低，盈利能力更強，其中行政效率的提升最為顯著。
4. Çağlar Orak (2025), “Financialization of Housing in Türkiye: An ARDL Approach,” Journal of Housing Research.摘要：本文運用月度數據，探究金融化如何塑造2015至2024年間土耳其的實際房貸價格。自迴歸分布滯後（Autoregressive Distributed Lag, ARDL）方法的分析結果揭示，土耳其房市存在明顯的長短期動態差異。
5. Matt C. Howard (2025), “Operationalizing Home with Basic Psychological Need Theory: Creation of the Need-Based Home Scale,” Journal of Housing Research.摘要：本文透過七項研究開發了「基於需求的家」量表（Need-Based Home Scale, NBHS）。 NBHS評估參與者對其居住地滿足基本生理和心理需求的程度，從而判斷其是否真正屬於「家」。研究表明，NBHS具有優異的心理測量和效度，與類似的結構以及其他「家」的定義均表現出良好的相關性。