【亞洲／海外新知】

1. 【日本】政府公佈2025年日本各地路線價平均上漲2.7%，連續第四年上漲
2. 【日本】外國投資者搶購房產導致土地成本持續飆升，引發關注
3. 【新加坡】第二季HDB組屋轉售價格上漲0.9%，為2020年以來最低季漲幅
4. 【新加坡】2025年第二季私人住宅價格成長持續放緩
5. 【韓國】韓國採取措施限制外國人購買房地產

【歐洲／海外新知】

1. 【英國】英國房價創下兩年多來最大跌幅
2. 【英國】有跡象表明英國就業市場可能正在「疲軟」，6月房地產價格持平
3. 【歐洲】2025年初房價和租金將繼續上漲

【美洲／海外新知】

1. 【美國】隨著利率進一步下降，抵押貸款再融資需求激增
2. 【加拿大】「復甦跡象」：多倫多地區房價自去年6月以來下跌逾5%

【大洋洲／海外新知】

1. 【澳洲】低利率和供應短缺導致澳洲房價攀升至歷史新高
2. 【紐西蘭】全國平均房價略降

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. Carlo Alexander, Eichholtz Piet, Kok Nils, Ling, David C. (2025), “How High the Bar? Pension Fund Benchmark Choices in Real Assets” Real Estate Research Institute.摘要：本研究探討全球各地固定收益型養老基金選擇表現基準的情況，重點分析不動產、基礎設施、商品及私募股權等實物資產的配置。
2. Brooks Leah, & Meltzer Rachel (2025), “E-commerce, Retail Clustering and Property Values” Real Estate Research Institute. 摘要：本研究探討了電子商務崛起對零售業態聚集的影響，發現從2006至2022年，零售聚集現象在紐約市更為明顯，並影響了零售租金和物業價格。研究顯示，體驗型商品的店鋪聚集增加，而其他零售業態聚集減少，且不同城市的價格變化差異明顯。
3. Morales, Patricia Bravo, Scheckler, Samara,& Molinsky Jennifer, (2025), “Cumulative Disadvantage in Hispanic Homeownership: Barriers to Passing Housing Equity to the Next Generation” Joint Center for Housing Studies. 摘要：本報告探討拉丁裔社區在美國面臨的住房障礙，特別是在芝加哥Puerto Rico Town（Barrio Borikén）等城市的紛爭區域，並提出基於社區和專家意見的策略，如首付援助、社區土地信託和文化敏感規劃工具，以促進公平發展和防止流離失所。
4. Dombrowski, Timothy, & Seagraves, Cayman, (2025), “Optimizing Real Estate Portfolios: The Role of Generative AI in Geographic Diversification” Journal of Real Estate Portfolio Management. 摘要：本研究探討GPT-4o在不動產投資組合選擇中的數據分析能力，結合預測模型、模型評估及投資決策，發現其生成的投資組合在回測中表現優於各種基準，並強調數據隱匿對地域多樣化及夏普比率的影響。
5. Aroul Ramya, Carstens Riëtte, & Freybote Julia , (2025), “A Home is More than a House – Does the Tone in Listing Texts Matter to Homebuyers?” Journal of Real Estate Research. 摘要：本研究探討購房過程中的情感因素，通過分析2002至2020年達拉斯縣的MLS房源文本中的情感語氣，發現情感語氣與銷售價格之間存在顯著正相關，無論採用何種情感度量方法，結果在不同市場周期和價格區間中均成立。