【亞洲／海外新知】

1. 【新加坡】第三季建屋發展局轉售組屋價格上漲0.4%；預計連續第四季成長
2. 【韓國】李在明：貸款限制才剛剛開始
3. 【韓國】韓國房地產市場上漲為央行降息蒙上陰影
4. 【日本】上田：日本央行將在不帶先入為主的情況下決定是否升息

【歐洲／海外新知】

1. 【英國】英國房價在市場「整體穩定」下恢復成長
2. 【歐洲】歐洲房價：哪些國家漲幅最高？

【美洲／海外新知】

1. 【美國】美國長期房貸平均利率降至6.3%，回到約一年來的最低水準
2. 【加拿大】加拿大皇家銀行報告：加拿大各地住房負擔能力正在改善，但溫哥華仍然是最難的

【大洋洲／海外新知】

1. 【澳洲】澳洲央行總裁布洛克表示，首次購房擔保可能會導致貸款風險更高
2. 【紐西蘭】房地產市場持續下滑，主要城市受影響最嚴重

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. García Gustavo, Saiz Albert, Muñoz-Mora Juan Carlos, Lalinde-Velásquez Juliana  & Mejía-Tejada Daniela (2025),“Housing Investments and Well-being in Slums: Observational Evidence from Colombia, ” The MIT Center for Real Estate.摘要：本研究探討哥倫比亞貧民區住宅投資與居民福祉的關聯，結合實地調查與AI影像分析，發現暴力影響健康，而住房滿意度是家庭福祉的重要預測因素。
2. He Shenjing, Lee Nai Jia, Phang Sock Yong, Woods Orlando, Zheng Siqi, Doneva Liyana (2025), “Sustainable Urbanization in Asia,” The MIT Center for Real Estate.摘要：本白皮書總結2025年新加坡管理大學「亞洲永續城市化研討會」重點，探討亞洲城市永續轉型策略，涵蓋綠色運輸、數位創新與包容性城市發展，並提出整合性永續評估新指標。
3. Johner Louis, & Hoesli Martin (2025), “Real Estate in Liability-Driven Investment: The Case of U.S. Pension Funds,” Journal of Real Estate Portfolio Management.摘要：本研究探討房地產在美國退休基金投資組合中的角色，分析不同資金比與負債期間下的最適配置，結果顯示工業地產占比最高且投資人偏好核心市場。
4. Beracha Eli, Kim Emily, Wintoki M. Babajide & Xi Yaoyi (2025), “Highly Skilled Immigrants and Local Housing Prices: Evidence from the H-1B Visa Lotter,” Journal of Real Estate Research.摘要：研究利用美國H-1B簽證抽籤的外生衝擊，發現高技能移民增加會推動當地房價上漲，且在人口增速快或土地供應有限地區效果更明顯，但對租金影響不顯著。
5. Nur-tegin Kanybek (2025), “The Effect of Homeowner Association Lease Restrictions on Property Values. Evidence from South Florida,”摘要：本研究利用南佛州微觀房產與宏觀經濟數據，發現允許短租或限制季租反而降低房價，顯示過度管控的HOA政策可能抑制住宅價值。