【亞洲／海外新知】

• 【日本】日本土地價格創下34年來最大升幅
• 【日本】官方地價：確保區域復甦趨勢扎根的工作
• 【韓國】代理總統：政府將動用一切可用資源遏止房價飆漲
• 【韓國】政府預先宣布修改稅法，以繼承稅取代遺產稅制度
• 【韓國】政府在首爾四個富人區採用房屋交易許可制度

【歐洲／海外新知】

• 【英國】印花稅限期與經濟不景氣打擊英國房市：英國皇家特許測量師學會表示，2月份買家需求降至2023年11月以來的最低水準
• 【英國】資金短缺的議會從房東那裡榨取了3.27億英鎊：地方政府越來越多地採用許可計劃（licensing scheme）作為增加收入的一種方式

【美洲／海外新知】

• 【美國】可負擔住房受到威脅，因為川普終止了原定用於延長老舊建築壽命的10億美元計畫
• 【加拿大】加拿大房地產協會報告2月成屋銷售在關稅不確定性下下滑

【大洋洲／海外新知】

• 【澳洲】在澳洲租房從未如此困難，尤其是在這個州：根據房地產研究機構 PropTrack 的最新報告，中等收入家庭只能負擔廣告租金的三分之一多一點
• 【紐西蘭】賣家被告知，降息並不意味著房價正在起飛
• 【紐西蘭】主要銀行再度調降固定房貸利率

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. McCue Daniel, Airgood-Obrycki, Whitney & Whitney Peyton (2025), “Rising Costs of Homeownership Are a Growing Burden” Joint Center for Housing Studies.摘要：住房負擔能力成為房主關注焦點，房價與貸款成本上升，長期購屋者面臨保險、稅費與維護壓力。低收入者受影響最深，財政支持計劃對確保住房安全至關重要。
2. Naeem Nida & Ahmad Rana, Irfan(2025), “Influence of Locational and Marketing Factors on Home-Buyer Behavior in the Housing Sector of Islamabad, Pakistan” Journal of Real Estate Portfolio Management. 摘要：購屋為重大投資且具財務風險，資訊落差易致後悔。本研究分析巴基斯坦伊斯蘭堡數據，發現地點、設施、安全與行銷影響決策滿意度，並建議政策調整永續住房法規，以降低購後遺憾。
3. Gomez-Gonzalez, Jose E. & Pardo Niño, Juan Camilo(2025), “Too Many Bubbles? Using the Non-Fundamental Component of Price for Better Identification of Housing Price Bubbles” Journal of Real Estate Portfolio Management. 摘要：本研究分析1996-2022年10個已開發國家的房價泡沫，比較房價租金比與非基本面成分。結果顯示，房價租金比可能高估泡沫，強調綜合分析對政策決策的重要性。
4. Hoesli Martin, Johner Louis & Kraiouchkina Jackline (2025), “The Volatility of Listed Real Estate in Europe and Portfolio Implications” Journal of Real Estate Research. 摘要：本文分析歐洲上市房地產收益的時變波動性，發現不同產業與國家間波動性同步。戰術配置有助於行業層面的穩定投資，但跨國再平衡可能影響績效，影響混合資產投資組合中房地產的配置比例。
5. Sheng Hainan(2025), “Is the Sustainability of the External Environment Priced in Commercial Real Estate?” Journal of Real Estate Research. 摘要：本研究評估商業房地產受汽車排放影響，發現低排放區房產年回報率較高，且溫室氣體排放不利於房價升值，突顯投資者須考量環境轉型風險。