【亞洲／海外新知】

1. 【韓國】國會研究服務處指出，10·15項住房措施減少購屋機會並提高了購屋成本
2. 【新加坡】十月銷售激增可能推動開發商2025年新屋銷售量攀升至四年高峰
3. 【日本】東京設立公私合營基金，提供可負擔住宅

【歐洲／海外新知】

1. 【歐洲】葡萄牙每平方公尺房價創歷史新高
2. 【歐洲】研究人員表示，歐洲進步人士必須解決住房危機才能擊敗極右翼勢力
3. 【英國】英國最大建商呼籲政府支持首次購屋族群

【美洲／海外新知】

1. 【美國】賣家正以近十年來最快的速度將房屋撤出市場
2. 【加拿大】加拿大抵押貸款和住房公司報告稱，10月份房屋開工量年化速度下降了17%

【大洋洲／海外新知】

1. 【澳洲】澳洲經濟為何會意外衰退？問題可能就出在住房！
2. 【紐西蘭】紐西蘭房市疲軟引爆投資疑慮，經濟成長恐進一步放緩

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. Vaibhav Keshav (2025), “Strategic Complementarity, Liquidity Tools, and Stale Pricing in Stablecoins,” The MIT Center for Real Estate.摘要：本文提議採用流動性費用與儲備金作為穩定幣的政策工具。流動性費用僅適用於初級市場，具有雙重功能：遏止恐慌性提領並補充儲備金。
2. Yichun Fan (2025), “Levees and Levies: Local Financing of Climate Infrastructure Maintenance and Housing Market Dynamics,” The MIT Center for Real Estate.摘要：地方以房地產稅支應氣候基建，使房價與基建品質緊密相連。研究顯示：低收入社區更常面臨堤防維護不足與較高潰堤風險；房市疲弱會削弱維護，而潰堤又降低房價與財政收入，形成惡性循環。
3. Susanne Schindler (2025), “Designing Procurement: The Case for Competitions,” Joint Center for Housing Studies.摘要：本文指出以開發商為主的 RfQ/RfP 招標排擠小型事務所、缺乏設計創新且透明度不足，並比較美國多城與歐洲經驗，主張以設計競圖作為更公平、能提升品質的公共土地開發採購方式，同時需配套法律與政策調整。
4. Rafael B. De Rezende (2025), “Effects of Cost of Mortgage on House Prices: The Role of the Maturity Structure of Mortgage Contracts,” Journal of Real Estate Portfolio Management.摘要：本研究探討房貸期限結構如何影響房貸成本對房價的作用。結果顯示：可變利率佔比愈高、房貸利率愈低、成數愈高時，房價對房貸成本與利率變動更敏感。多國實證也驗證此結果，且央行偏向操作長天期利率時，敏感度會降低。
5. Adejimi Adebayo(2025), “GIS-Based Innovation for Estimating Real Estate Market Location Performance,” Journal of Real Estate Literature.摘要：本研究以GIS分析十年間城市內部房地產供需變化，呈現COVID-19衝擊前後的區位表現與韌性。結果顯示市場彈性未受明顯影響，2D/3D成果可助投資與規劃決策，並建議擴大至更多資產類型及結合GeoAI。