【亞洲／海外新知】

1. 【韓國】韓股重挫　惠譽：信貸風險影響有限
2. 【日本】日本銀行調高大額存款利率，瞄準房產出售資金
3. 【日本】東京辦公室租金創30年新高，市場供應持續緊縮
4. 【新加坡】融資條件趨緊，2026年上半年法拍房源創六年新高

【歐洲／海外新知】

1. 【英國】保守黨擬禁止外國籍人士申請社會住宅，遭批評『製造分裂』
2. 【歐洲】40萬歐元也不夠了？葡萄牙房價持續飆高

【美洲／海外新知】

1. 【美國】房貸利率創一年來新高　住房需求跌破去年同期
2. 【加拿大】麥基爾大學研究證實：限制短期出租可改善住房負擔

【大洋洲／海外新知】

1. 【澳洲】聯盟黨擬廢除新屋能源規範　遭批「生活成本定時炸彈」
2. 【紐西蘭】紐西蘭住房權倒退　報告警示政府政策「開倒車」

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. Huberdeau-Reid David, & Cole Rebel A. (2026). “Delay and Pray: Strategic Forbearance via Commercial Real Estate Loan Modifications” Real Estate Research Institute.摘要:本文以2022年升息為外生衝擊，分析美國銀行因應商業不動產壓力策略，發現區域與大型銀行較社區銀行更常展延商業房貸。
2. Buschbom Stephen, Ciochetti Tony, Szymanski Rachel, Worzala Elaine (2026). “Loan Distress Across CMBS Cohorts: A Lifestyle Approach”Real Estate Research Institute.摘要:本文比較商業不動產擔保證券不同發行世代的違約風險，發現危機後早期違約下降，但疫後到期違約上升，信用風險已由現金流風險轉向再融資風險。
3. Lively Zack (2026). “Taking Stock: Recent Efforts to Create Limited Equity Housing Cooperatives”Joint Center for Housing Studies.摘要:本文探討美國多城市有限權益合作住宅（limited equity cooperatives, LEC）實踐，透過25位實務者訪談，分析其改善住房負擔能力的潛力、應用模式及推動過程面臨的挑戰。
4. Hammervold Randi, Wille Kvarme Tuva, Oust Are, Stefansen Betina, & Jakob Sønstebø Ole(2026). “Hyperlocality in Real Estate Valuation: A Comparative Study of AVM Approaches” Journal of Real Estate Research.摘要: 本文以奧斯陸公寓交易資料分析超在地性特徵對房價影響，發現其可提升估價模型表現，並於空間資訊不足時具有替代價值。
5. Seagraves Cayman, Seiler Michael J., &, Sirmans C. Stace(2026). “The Agentic Frontier: Artificial Intelligence in Commercial Real Estate”Journal of Real Estate Research.摘要: 本文檢視AI於商用不動產的應用，發現AI雖提升預測能力，卻未明顯降低市場摩擦；AI主要應用於資訊處理，高判斷任務仍屬「Agentic Frontier」。