【亞洲／海外新知】

1. 【韓國】韓國擴大國土交通部權力，透過新法加速住房供應
2. 【日本】前官員稱，日本央行下個月升息的準備工作已經就緒
3. 【新加坡】新加坡砍伐森林興建住宅的計畫引發反彈

【歐洲／海外新知】

1. 【歐洲】法國接連熱浪來襲，突顯都市熱島效應下的居住壓力
2. 【英國】柏南政策轉彎：住房基金不再專用於興建社會住宅

【美洲／海外新知】

1. 【美國】現金購屋優勢不再，房市交易生態轉變
2. 【美國】房貸利率攀至三週新高，購屋需求進一步降溫
3. 【加拿大】美加貿易戰將如何影響加拿大房市？

【大洋洲／海外新知】

1. 【澳洲】澳洲住房負擔惡化：各首府城市租金均占一般勞工實領薪資逾五成
2. 【紐西蘭】為何因弗卡吉爾逆勢抗跌？紐西蘭房市降溫下的住房市場韌性

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. Huberdeau-Reid David, & Cole Rebel A. (2026). “Delay and Pray: Strategic Forbearance via Commercial Real Estate Loan Modifications” Real Estate Research Institute.摘要:本文以2022年升息為外生衝擊，分析美國銀行因應商業不動產壓力策略，發現區域與大型銀行較社區銀行更常展延商業房貸。
2. Buschbom Stephen, Ciochetti Tony, Szymanski Rachel, Worzala Elaine (2026). “Loan Distress Across CMBS Cohorts: A Lifestyle Approach”Real Estate Research Institute.摘要:本文比較商業不動產擔保證券不同發行世代的違約風險，發現危機後早期違約下降，但疫後到期違約上升，信用風險已由現金流風險轉向再融資風險。
3. Lively Zack (2026). “Taking Stock: Recent Efforts to Create Limited Equity Housing Cooperatives”Joint Center for Housing Studies.摘要:本文探討美國多城市有限權益合作住宅（limited equity cooperatives, LEC）實踐，透過25位實務者訪談，分析其改善住房負擔能力的潛力、應用模式及推動過程面臨的挑戰。
4. Hammervold Randi, Wille Kvarme Tuva, Oust Are, Stefansen Betina, & Jakob Sønstebø Ole(2026). “Hyperlocality in Real Estate Valuation: A Comparative Study of AVM Approaches” Journal of Real Estate Research.摘要: 本文以奧斯陸公寓交易資料分析超在地性特徵對房價影響，發現其可提升估價模型表現，並於空間資訊不足時具有替代價值。
5. Seagraves Cayman, Seiler Michael J., &, Sirmans C. Stace(2026). “The Agentic Frontier: Artificial Intelligence in Commercial Real Estate”Journal of Real Estate Research.摘要: 本文檢視AI於商用不動產的應用，發現AI雖提升預測能力，卻未明顯降低市場摩擦；AI主要應用於資訊處理，高判斷任務仍屬「Agentic Frontier」。