【亞洲／海外新知】

• 【韓國】放鬆管制導致三月家庭借貸連續第二個月增加
• 【韓國】未售出新屋數量創下近12年新高
• 【日本】一室公寓的投資對日本受薪工人而言愈來愈難以負擔
• 【新加坡】組屋轉售持平，私人住宅價格緩和；宏觀經濟前景令人擔憂

【歐洲／海外新知】

• 【歐洲】2024年歐洲哪些地方的房價和租金漲幅最大？
• 【英國】哈利法克斯銀行和駿懋銀行放寬規定，匯豐銀行和合作銀行下調抵押貸款利率
• 【英國】由於英國買家爭相趕在印花稅截止日期之前完成抵押貸款，3月抵押貸款完成量增加了50%

【美洲／海外新知】

• 【美國】中國可能摧毀美國房地產市場
• 【美國】關稅衝擊債券市場，抵押貸款利率飆漲逾7%
• 【加拿大】專家：利率維持不變意味著加拿大掙扎中的房市將維持現狀

【大洋洲／海外新知】

• 【澳洲】工黨和自由黨的住房政策還不夠。需要先修復兩個損壞的系統
• 【紐西蘭】儲備銀行將官方現金利率調降25個基點至3.5%
• 【紐西蘭】紐西蘭銀行固定貸款利率降至4.95%，各大銀行調降房貸利率

【名詞解釋／海外新知】

1. 【亞洲】名詞解釋
2. 【歐洲】名詞解釋
3. 【美洲】名詞解釋
4. 【大洋洲】名詞解釋
5. 【其他】名詞解釋

【研究資訊分享／海外新知】

1. Tomasso, Amy Love (2025), “Surveying Missing Middle Housing—Trends in the United States and Massachusetts” Joint Center for Housing Studies.摘要：本報告探討缺乏的中型屋(Missing middle housing)的發展障礙與美國聯邦與地方州政策經驗及非政策配套，以解決缺乏的中型屋興建危機。
2. Thomson, Thomas A. & Lee, Ryun Jung (2025), “The Value of Neighborhood and Property Tree Canopy Across Different Property Values for Residential Resales in San Antonio, Texas” Journal of Sustainable Real Estate.摘要： 本研究分析不同區域房價對樹冠覆蓋影響，發現高價區樹冠愈多房價愈高，低價區則呈相反趨勢。
3. Yanga, Liuming & Wiley, Jonathan A. (2025), “Do Dispensary Openings Impact Rents for Neighboring Retail?” Journal of Real Estate Research.摘要：本研究發現藥房開張對附近的零售租金產生了負面和顯著的影響，鄰近的零售租金預大幅下降-15%到-29%。
4. Letdin Mariya, Read Dustin & Robinson Spenser (2025), “Similarities, Differences, and Best Practices across Real Estate Education Programs in the United States”Journal of Real Estate Practice and Education. 摘要：本研究檢視了美國大學房地產教育課程的異同，並強調了不同的學科如何幫助學生滿足產業需求。
5. Kuhlmann Daniel, Rongerude Jane & Mueller Elizabeth (2025), “Buying and Selling: Exploring Residential Landlords’Acquisition and Disposition Decisions”Journal of Real Estate Practice and Education. 摘要：本研究調查美國九大城市房東的買賣行為，分析財務因素、個人特徵與經營經驗對其投資決策的影響。